Pregled
Easy Qualified Closed End Second.
Rok posojila: Določen;Balon za 15 let.
Podrobnosti
1) Na voljo sta samostojno in drugo posojilo Piggyback;
2) Primarne in naložbene nepremičnine so na voljo;
3) Brez vnaprej plačane kazni;
4) Rezerve niso potrebne;
5) Razpon zneska posojila: 75.001 $ - 450.000 $;
6) Maks.CLTV: 85 %.
* Znesek posojila je zaokrožen navzdol na najbližjih 100 USD
Dokumentacija o dohodku
1. možnost: bančni izpiski – 12-mesečni osebni in poslovni bančni napisi
★Osebno in poslovno združeno ali poslovno (12 mesecev):
§ Vsaj eden od kreditojemalcev mora biti vsaj 2 leti samozaposlen (25 % ali več lastništva);
§ dovoljeno izčrpavanje sredstev z dokumentacijo bančnega izpiska;
§ Uporabljajo se standardni faktorji stroškov: faktor stroškov 50 %:
①Če podjetje deluje pod standardnim odhodkovnim faktorjem, je potreben P&L ali pismo o stroških CPA, CTEC (California Tax Education Council) ali EA (Enrolled Agent);
②Minimalni faktor stroškov s tretjim osebjem, ki ga je pripravila dobiček in izid ali pismo, je 20 %.
★Osebno in poslovno ločeno (12 mesecev):
①Vsaj eden od posojilojemalcev mora biti samozaposlen vsaj 2 leti (25% ali več lastništva);
②Izčrpavanje sredstev je dovoljeno z dokumentacijo bančnega izpiska;
③Osebno, ki se uporablja za kvalificiranje, 3-mesečno poslovno obdobje za prikaz poslovnih denarnih tokov, da se uporabi 100 % poslovnih depozitov na osebnem računu (brez faktorja stroškov).
Možnost 2: Celoten dokument - 1 leto in 2 leti
Splošna smernica
★30/15-letni balon &40/15-letni balon z najmanjšim zneskom posojila 200 tisoč USD.
★Največja kombinirana zastavna pravica - 2 milijona USD.
★Potrebni so zadnji bančni izpiski za zadnja 2 meseca.
★Vrsta nepremičnine - SFR, PUD, stanovanje z garancijo.
★Nepremičnine, ki so bile naprodaj v zadnjih 12 mesecih, niso primerne.
★Posojilojemalci - upravičeni do državljanov ZDA, tujcev s stalnim prebivališčem (s kreditom v ZDA), tujcev s stalnim prebivališčem.Ni primerno za soposojilojemalce in subjekte, ki niso uporabniki.
★3 trgovske linije, ki poročajo za 12+ mesecev ali 2 trgovske linije, ki poročajo za 24+ mesecev, vse z dejavnostjo v zadnjih 12 mesecih.
★Začinjanje kreditnega dogodka - 48 mesecev - Zaplemba, prodaja na kratko, nadomestilo, stečaj.V zadnjih 7 letih ni bilo več dogodkov.
★Ponižujoč dobroimetje - v 48 mesecih ni odprtih bremenitev ali izterjav.Ob zaključku ni zamudnih trgovalnih linij.
★Housing Lates - 0x30x12 Za vse hipoteke za vse posojilojemalce.Zahtevana je najmanj 12-mesečna stanovanjska zgodovina.
★Zahteve za ocenjevanje:
①Prejšnja cenitev v 12 mesecih + pregled ocene stanovanja.Recenzijska vrednost mora biti enaka ali večja od ocene;
②Novo ocenjevanje 2055 in pregled ocenjevanja stanovanj, ki podpirata vrednost znotraj 10-odstotne razlike.Uporabi se nižja od dveh vrednosti;
③Propadajoči trgi največ 75 % CLTV za lastniško zasedeno/2. dom.Največ 70 % CLTV na nelastniškem stanovanju.
