1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

Hipotekarne novice

Hipoteke s prilagodljivo obrestno mero postajajo
Vse bolj priljubljeno v današnjem času

FacebookTwitterLinkedinYouTube

19. 5. 2022

Po podatkih Združenja hipotekarnih bankirjev je povpraševanje po hipotekah s prilagodljivo obrestno mero prejšnji teden doseglo najvišjo vrednost v 14 letih.Ko obrestne mere naraščajo, začnejo posojilojemalci iskati cenejše možnosti za spopadanje z naraščajočimi stroški izposojanja.

Toda z naraščajočimi obrestnimi merami bodo te hipoteke spet postale problem, kot so postale med zlomom nepremičnin pred veliko recesijo?Po mnenju strokovnjakov je to nemogoče, saj so ta posojila strožja od prejšnjih, a vseeno morda niso primerna za vse.

rože

Po mnenju nekaterih strokovnjakov, ker je bilo prej zelo enostavno dobiti hipoteko, so nekateri posojilojemalci lagali o svojih dohodkih in običajno zlahka dobili hipoteko.Danes pa postaja vse bolj stroga.

Po podatkih Freddieja Maca so obrestne mere za 30-letne fiksne hipotekarne posojila prejšnji teden dosegle 5,3 %, kar je najvišja raven od julija 2009 in več od 3,22 % v prvem tednu leta.30-letna fiksna hipoteka je daleč najbolj priljubljena posojila za nakup stanovanj.

V preteklosti so bili ARM privlačna alternativa za posojilojemalce, ki iščejo nižjo začetno obrestno mero v primerjavi s tradicionalnimi hipotekami s fiksno obrestno mero.

Za razliko od tradicionalne hipoteke, ki ima fiksno obrestno mero za celotno obdobje posojila, lahko plačilo ARM sčasoma niha.Obrestna mera se ponastavi po predhodno dogovorjenem roku in bo odražala trenutne pogoje obrestne mere, kar bo povzročilo višja ali nižja mesečna plačila.

rože

Današnji ARM se od tistih iz leta 2008 razlikujejo po tem, da so strožje regulirani.Novejši predpisi omejujejo prilagoditve obrestnih mer, ki omejujejo zvišanje odstotkov na obdobje in v času trajanja posojila, kar zmanjšuje tveganje plačilnega šoka, ki ga lahko doživijo posojilojemalci.Kreditni in dohodkovni standardi so prav tako postali strožji, kar posojilodajalcem omogoča, da preverijo, ali bo ARM cenovno dostopna dolgoročna rešitev za posojilojemalce.

S hipotekarnimi obrestnimi merami, ki dosegajo 5 %, se vedno več potencialnih kupcev nagiba k hipotekam s prilagodljivo obrestno mero.Po podatkih Združenja hipotekarnih bankirjev je delež ARM trikrat višji kot v začetku leta 2022.

rože

Kdo naj dobi ARM?

Če posojilojemalci iščejo nižjo obrestno mero, je lahko hipoteka s prilagodljivo obrestno mero dobra priložnost za oddih pri mesečnem plačilu – vendar ne bo trajal.

Po mnenju nekaterih strokovnjakov lahko kupci, ki kupujejo prvič, izkoristijo nizke obrestne mere ARM v določenem obdobju, preden trgujejo navzgor.Preden pa kaj storijo, bi morali posojilojemalci, ki razmišljajo o hipoteki s prilagodljivo obrestno mero, res narediti domačo nalogo in uporabiti kalkulator amortizacije, da preverijo, kako lahko njihova hipotekarna plačila nihajo v šestih letih in ali si lahko privoščijo plačilo.

Izjava: Ta članek je uredil AAA LENDINGS;nekateri posnetki so bili vzeti iz interneta, položaj strani ni predstavljen in ga ni dovoljeno ponatisniti brez dovoljenja.Na trgu obstajajo tveganja in naložbe morajo biti previdne.Ta članek ne predstavlja osebnega naložbenega nasveta, niti ne upošteva posebnih naložbenih ciljev, finančnega položaja ali potreb posameznih uporabnikov.Uporabniki bi morali razmisliti, ali so mnenja, mnenja ali zaključki, ki jih vsebuje tukaj, primerni za njihovo posebno situacijo.Investirajte skladno s tem na lastno odgovornost.


Čas objave: 19. maj 2022