Ker se današnje obrestne mere nekoliko znižajo,
Refinanciraj Maybea Dobra izbira
28. 5. 2022
Po današnjem razporedu tečajev so se 15-letne in 20-letne obrestne mere za refinanciranje hipotekarnih posojil nekoliko znižale v primerjavi s prejšnjim tednom, kar je lastnikom stanovanj, ki so priklenili eno od kratkoročnih obrestnih mer, zagotovilo znatne možnosti prihranka.Vendar pa so obrestne mere za 30-letno obdobje še vedno višje od 5 %, zato so lahko lastniki stanovanj, ki želijo refinancirati, stroškovno učinkovitejši v krajšem obdobju.
Današnje hipotekarne obrestne mere omogočajo posojilojemalcem, da zaklenejo nižjo obrestno mero.Posojilojemalci, ki zmorejo višje mesečno plačilo, bi lahko razmislili o zaklepanju obrestne mere za 15-letno obdobje, ki se je prav tako znižalo.15-letna obrestna mera lahko posojilojemalcem ponudi še več prihrankov pri obrestih kot dolgoročnejša obrestna mera.Ne glede na to, katero obrestno mero posojilojemalci izberejo, bodo morda želeli ukrepati prej kot slej, da zaklenejo obrestno mero pred prihodnjimi povišanji.
Kako so se hipotekarne obrestne mere spreminjale skozi čas?
Po mnenju Freddieja Maca so današnje hipotekarne obrestne mere precej pod najvišjo letno povprečno obrestno mero – 16,63 % leta 1981. Pandemija COVID-19 je prizadela gospodarstva po vsem svetu.Leta 2019 je bila povprečna obrestna mera za 30-letno hipoteko s fiksno obrestno mero 3,94 %, medtem ko je bila leta 2021 povprečna obrestna mera za 30-letno hipoteko s fiksno obrestno mero 2,96 %, kar je najnižje letno povprečje v 30 letih.
Zgodovinski padec obrestnih mer pomeni, da bi lahko lastniki stanovanj s hipotekami, ki se začnejo leta 2019 ali prej, z refinanciranjem po eni od današnjih nižjih obrestnih mer dosegli znatne prihranke.Ko razmišljate o hipoteki ali refinanciranju, je pomembno upoštevati zaključne stroške, kot so cenitev, prijava, izdaja in odvetniški stroški.Poleg obrestne mere in zneska posojila lahko vsi ti dejavniki povečajo stroške hipoteke.
D razlike med hipotekarnimi obrestnimi merami s fiksno in nastavljivo obrestno mero
Ker so hipotekarne obrestne mere z nastavljivo obrestno mero vedno bolj priljubljene, se morajo posojilojemalci zavedati, kako vplivajo na stroške obresti?
Hipoteke s fiksno obrestno mero se v času trajanja posojila ne spreminjajo, vendar so običajno višje od začetnih hipotekarnih obrestnih mer s prilagodljivo obrestno mero.
Začetne obrestne mere za hipoteke s prilagodljivo obrestno mero ali ARM so običajno nižje od hipotek s fiksno obrestno mero.Toda po uvodnem obdobju se bo obrestna mera za ARM spremenila in bi se lahko znatno povečala.Uvajalna obdobja lahko trajajo od nekaj mesecev do enega leta ali nekaj let.Po uvodnem obdobju bo obrestna mera posojilojemalca temeljila na indeksu, ki ga določi posojilodajalec.ARM lahko ali pa tudi ne omejijo, za koliko se lahko zvišajo obrestne mere posojilojemalcev.
Izjava: Ta članek je uredil AAA LENDINGS;nekateri posnetki so bili vzeti iz interneta, položaj strani ni predstavljen in ga ni dovoljeno ponatisniti brez dovoljenja.Na trgu obstajajo tveganja in naložbe morajo biti previdne.Ta članek ne predstavlja osebnega naložbenega nasveta, niti ne upošteva posebnih naložbenih ciljev, finančnega položaja ali potreb posameznih uporabnikov.Uporabniki bi morali razmisliti, ali so mnenja, mnenja ali zaključki, ki jih vsebuje tukaj, primerni za njihovo posebno situacijo.Investirajte skladno s tem na lastno odgovornost.
Čas objave: 28. maj 2022