Ključne besede: Brez plačila;Št. W2;Brez davčne napovedi;št. 4506-T;Brez DU/LP
Ne-QM posojilaso alternativakvalificirana hipotekarna (QM) posojila.Natančneje, aPosojilo brez QMje tista, ki ji ni treba izpolnjevati smernic zvezne vlade in urada za finančno zaščito potrošnikov (CFPB) za kvalificirane hipoteke.
1. Dokumenti o dohodku:
● Posojilojemalec plače: WVOE
● Samozaposleni posojilojemalec(-i): P&L, pismo CPA ali;6 mesečni bančni izpiski ali;12/24 Bančni izpiski;itd.
2. Sredstvo:
● Predplačilo + zaključni stroški + 6 mesečne rezerve (vsaj samo za predmetno nepremičnino.)
● Darilo je mogoče sprejeti
3. Ocenjevalno poročilo:
Vsaj eno celotno poročilo o cenitvi
4. FICO (kreditna ocena):
Najmanj 620
5. LTV (posojilo-vrednost):
maks.90%
Še posebej
Program DSCR (Debt Service Coverage Ratio):
1) V vlogo ni treba vključiti zaposlitve ali dohodka posojilojemalca;
2) Niso upravičeni do lastniškega ali drugega doma;
3) Brez razmerja DTI, posojilojemalec(-i) lahko izpolnjuje pogoje samo z razmerjem DSCR predmetne nepremičnine (najmanj 1,1);
4) Kako izračunati razmerje DSCR: dohodek od najemnine subjekta/plačilo subjekta PITIA.
Čas objave: 21. januarja 2022