Brez razmerja DSCR pomeni, da je razmerje med mesečnim dohodkom od najemnine in mesečnim zneskom odplačila hiše, davkom, zavarovanjem in provizijo za upravljanje nepremičnine enako "0", kar pomeni, da lahko zaprosite za posojilne produkte DSCR z " razmerje nič".
V naših prejšnjih posojilnih operacijah moramo primerjati dohodek od najemnin z mesečno PITIA in drugimi obveznostmi zadevne nepremičnine, da izmerimo, ali posojilni produkti izpolnjujejo predpise z DTI.
No ratio DSCR, posojilni produkt, ki ne preverja dohodka, nima zahtev glede dohodka posojilojemalcev, saj ta posojilni produkt ne vključuje izračuna DTI.In minimalno razmerje DSCR je lahko tako nizko kot "0".Tudi če je najemnina hiše nizka, še vedno zmoremo!Pravzaprav je posojilodajalcu vseeno, kakšno je razmerje, če je predmetna nepremičnina naložbena nepremičnina.
To je dobra izbira za goste z nizkimi dohodki ali večjimi obveznostmi.
Brez upoštevanja DTI nam ni treba upoštevati zavarovalnega zemljiškega davka drugih REO, prav tako nam ni treba preverjati davčnih napovedi posojilojemalcev, kar zagotavlja ugodnejše pogoje za hitro odobritev posojil.Če kupite naložbeno hišo, vam lahko izbira DSCR pomaga hitro zaključiti transakcijo nakupa hiše!
Čas objave: 21. januarja 2022