Bančni izpisek – nekaj, kar morate vedeti o tem
Uvod
Bančni izpisekProgram je zasnovan posebej za prosilce, ki ne morejo predložiti običajnega dokazila o dohodku, predvsem pa je namenjen samostojnim podjetnikom, samozaposlenim posameznikom in novim podjetnikom.
Običajni postopek vloge za posojilo običajno zahteva predložitev obrazca W-2, dokumenta, ki ga zagotovi delodajalec in v katerem so podrobno navedeni posameznikov dohodek in davčni odtegljaj za prejšnje davčno leto.Vendar za samostojne podjetnike ali samozaposlene posameznike takšno dokazilo o dohodku morda ni na voljo, zaradi česar so ta posojila privlačna možnost.Ta članek se bo poglobil v pomen bančnega izpiska, kako je povezan z drugimi ključnimi izrazi, kot so trgovske linije, in kako vpliva na tiste, ki prvič kupujejo stanovanje.
Razumevanje bančnih izpiskov
A bančni izpisekje podroben zapis, ki ga zagotovi vaša banka in opisuje vse transakcije na vašem računu v določenem obdobju.Vključuje vse pologe, dvige, provizije in druge transakcije.Posojilodajalci pogosto zahtevajo bančne izpiske, ko zaprosite za posojilo, saj jim dajejo pregled vašega finančnega stanja.
Za tiste, ki prvič kupujejo stanovanje, je razumevanje in upravljanje bančnih izpiskov ključnega pomena.To je eden od primarnih dokumentov, ki jih posojilodajalci uporabljajo za oceno vaše sposobnosti odplačevanja posojila.Pregledali bodo vaše dohodke, pa tudi stroške, da bi ugotovili, ali si lahko privoščite mesečna plačila hipoteke.
Prvi kupci stanovanja – Krmarjenje po postopku posojila
Izraz "prvi kupec stanovanja" se na splošno nanaša na posameznika ali družino, ki nepremičnino kupuje prvič ali v zadnjih treh letih ni imela nobene nepremičnine.Določanje, ali ste prvi kupec stanovanja, je v veliki meri odvisno od vaše zgodovine lastništva nepremičnine.Tukaj je nekaj meril, ki jih lahko uporabite za oceno svojega statusa:
- Nikoli niste imeli nepremičnine: če še nikoli niste kupili nepremičnine, veljate za prvega kupca stanovanja.
- V zadnjih treh letih niste imeli nepremičnine: tudi če ste že imeli nepremičnino, se lahko štejete za prvega kupca stanovanja, če je od prodaje nepremičnine minilo več kot tri leta.
- Prej ste imeli nepremičnino samo s svojim zakoncem: če ste bili poročeni in ste imeli v lasti dom z zakoncem, zdaj pa ste samski in nimate lastnine sami, se lahko šteje, da ste prvič kupili stanovanje.
- Ste razseljeni gospodinja ali samohranilec: Če imate v lasti samo en dom s svojim zakoncem in ste zaradi življenjskih sprememb zdaj samohranilec ali razseljeni gospodinja brez lastninske pravice do nepremičnine, se lahko šteje, da imate prvič dom. kupec.
Za tiste, ki prvič kupujejo stanovanje, je razumevanje vašega bančnega izpiska in trgovinskih linij neprecenljivo.Lahko vam pomaga oceniti vaše finančno stanje in razumeti, kaj posojilodajalci iščejo, ko zaprosite za hipoteko.
Eden najpomembnejših izzivov, s katerimi se srečujejo tisti, ki prvič kupujejo stanovanje, je, da nimajo dovolj dolge kreditne zgodovine ali zadostnih trgovskih linij.Če je temu tako, vašbančni izpisekpostane še bolj kritičen.Posojilodajalcem lahko pokaže, da ste finančno odgovorni, tudi če je vaša kreditna zgodovina omejena.
Bančni izpiski in trgovinske linije
Trgovinska linija je še en ključni element, ki ga posojilodajalci upoštevajo, ko zaprosijo za posojilo.To je zapis kreditne zgodovine posojilojemalca, vključno z vrsto kredita, zneskom kredita in zgodovino odplačevanja.Vsak kreditni račun, ki ga imate, je ločena trgovinska vrstica v vašem kreditnem poročilu.
Vašbančni izpisekin vaše trgovinske linije so tesno povezane.Transakcije, zabeležene na vašem bančnem izpisku, lahko vplivajo na vaše trgovinske linije.Na primer, če vaš bančni izpisek prikazuje redna in pravočasna plačila na kreditno kartico ali posojilo, lahko to pozitivno vpliva na trgovinsko linijo, povezano s tem računom.
Zaključek
Za zaključek, abančni izpisekje močno orodje za razumevanje vašega finančnega stanja in vodenje postopka posojila, zlasti za tiste, ki prvič kupujejo stanovanje.Če razumete, kako vaš bančni izpisek in poslovne linije vplivajo na vašo upravičenost do posojila, lahko ukrepate za izboljšanje svojega finančnega stanja in povečate svoje možnosti za zagotovitev posojila.
Ne pozabite, da je vaš bančni izpisek več kot le evidenca vaših transakcij.To je odraz vaših finančnih navad.Z razumevanjem in učinkovitim upravljanjem si lahko utrte pot do uspešne vloge za posojilo in navsezadnje do lastništva stanovanja.
O posojilih AAA
Podjetje AAA Lendings, ustanovljeno leta 2007, je postalo vodilni hipotekarni posojilodajalec z več kot 15-letno odličnostjo.Naš temelj je zagotavljanje neprimerljive storitve in zanesljivosti, ki zagotavlja največje zadovoljstvo naših strank.
Specializirano za široko paleto izdelkov, ki niso povezani s kakovostjo, vključno zNo Doc No Credit, Samopripravljen dobiček in izguba, WVOE, DSCR, Bančni izpiski, Jumbo, HELOC, Zapri konec sekundeprogrami—smo vodilni na trgu posojil »Non-QM«.Zavedamo se zapletenosti zavarovanja posojil in imamo raznovrsten „posojilni arzenal“ za spopadanje s temi izzivi.Naš zgodnji vstop na trg brez upravljanja kakovosti nam je dal edinstveno strokovno znanje.Naša pionirska prizadevanja pomenijo, da razumemo vaše posebne finančne potrebe.S posojili AAA je doseganje vaših finančnih ciljev preprostejše in bolj dosegljivo.
Pomagali smo skoraj 50.000 družinam pri uresničitvi njihovih finančnih sanj, pri čemer so izplačana posojila presegla 20 milijard dolarjev.Naša pomembna prisotnost na ključnih lokacijah, kot so AZ, CA, DC, FL, NV in TX, nam omogoča, da služimo široki demografski skupini.
Z več kot 100 namenskimi agenti in lastnimi skupinami za sklepanje in ocenjevanje zagotavljamo poenostavljen in neobremenjen postopek posojila.
Čas objave: 16. nov. 2023