15. 11. 2023

Ali ima tuj državljan lahko svoj mali dom?Ali lahko nerezidenti ZDA brez osebne izkaznice kupijo hiše v Združenih državah?Če vas to skrbi, vsekakor ne smete zamuditi tega najboljšega vodnika!Pomagal vam bo razumeti priprave in postopke, potrebne za tuje državljane pri nakupu hiš v Kaliforniji.

Ali lahko tuji državljani kupijo hiše v ZDA brez ameriške identifikacije?

ja!Tuji državljani se ne soočajo s skoraj nobenimi omejitvami pri vlaganju ali nakupu nepremičnine v Združenih državah.Vendar pa večina čezmorskih kupcev zmotno misli, da neameriški državljani ne morejo zaprositi za hipoteko.Na splošno lahko za tuja nacionalna posojila zaprosijo nedržavljani ali prebivalci ZDA, tisti, ki vstopajo z vizumi B1/B2, ali celo tisti brez vstopnih vizumov zunaj ZDA.Torej, ko so hipotekarne obrestne mere v okviru vašega proračuna, bi morali tuji kupci razmisliti o najemu posojila za nakup stanovanja.

Ali moram biti v ZDA, če želim kupiti hišo s posojilom?
Pri AAA Lendings lahko sprejemamo podpise na veleposlaništvih.

Koliko znaša akontacija za tuji nacionalni program?Kakšna je hipotekarna obrestna mera?
Naš izdelek Self Prepared P&L pri AAA Lendings sprejema vloge za posojila tujih državljanov, posojilojemalci pa se lahko prijavijo z najmanj 30-odstotnim predplačilom.Seveda lahko z večjim pologom in manjšim zneskom posojila zagotovite ugodnejšo ceno.

Torej, kaj je aSamopripravljen dobiček in izguba?

Samopripravljen dobiček in izguba (P&L), znan tudi kot »izkaz poslovnega izida«, je povzetek posameznikovih prihodkov in odhodkov v določenem časovnem obdobju.Pri AAA Lendings strankam omogočamo, da za pridobitev stanovanjskega posojila namesto dokumentov o dohodku uporabijo svoje samopripravljene poslovne izide.

Kakšne priprave potrebujejo tuji državljani ali samopripravljeni P&L, ko zaprosijo za stanovanjsko posojilo?
Ob našemSamopripravljen dobiček in izgubaizdelek kot primer:
1. Stranke morajo predložiti enoletno poročilo o dobičku in izidu leta + 2022, ki ga izpolni CPA ali posojilojemalec.
2. Kopija potnega lista, I-94 in veljavni VIZUM (vrsti F-1 in F-2 nista dovoljeni).
3. Za posojilojemalce je potrebna kopija potnega lista in I-94W ali dokazilo o odobritvi ESTA.

Ali lahko kot tuji državljan brez premoženja v ZDA uporabim svoje premoženje v tujini za predplačilo posojila in stroške poravnave?
Tuja sredstva, ki se uporabljajo za polog, zaključne stroške in/ali rezerve, je treba prenesti na institucionalni račun v ZDA, preden naročite posojilne dokumente.

Ali moram kot tuj državljan predložiti tudi kreditno evidenco ali kakršne koli kreditne dokumente?
Da, stranke morajo zagotoviti evidenco transakcij s kreditno kartico, izpiske bančnih računov zadnjih treh mesecev ali celo telefonske evidence.Dolgoročna plačila za elektriko, vodo in internet se lahko obravnavajo tudi kot dolgoročni zapisi transakcij.

Kakšen je postopek za tuji državljan, da kupi hišo v ZDA?
1. Obrnite se na posojilodajalca, da prejmete pismo o predhodni odobritvi
2. Izberite pravo hišo in nepremičninskega posrednika
3.Ponudite hišo
4. Izberite svojega najljubšega posojilojemalca AAA Lendings, da zaprosite za stanovanjsko posojilo
5. Počakajte na odobritev posojila AAA Lendings

Koliko moram kot tuji državljan plačati za posojilo?
Naše provizije pri AAA Lendings so preproste in pregledne, zahtevajo le določeno provizijo za obdelavo in provizijo za prevzem.Zaradi naše interne obdelave in prevzemanja so naši stroški veliko nižji kot pri drugih posojilodajalcih tretjih oseb.

Če sem tuji državljan s posebnimi okoliščinami, ali bo postopek izposoje trajal dlje?
Sploh ne, pri AAA Lendings bomo hitro pregledali vaše predložene dokumente in posojila običajno zaprli v povprečno treh tednih.

O posojilih AAA
Podjetje AAA Lendings, ustanovljeno leta 2007, je postalo vodilni hipotekarni posojilodajalec z več kot 15-letno odličnostjo.Naš temelj je zagotavljanje neprimerljive storitve in zanesljivosti, ki zagotavlja največje zadovoljstvo naših strank.

Specializirano za široko paleto izdelkov, ki niso povezani s kakovostjo, vključno zNo Doc No Credit, Samopripravljen dobiček in izguba, WVOE, DSCR, Bančni izpiski, Jumbo, HELOC, Zapri konec sekundeprogrami—smo vodilni na trgu posojil »Non-QM«.Zavedamo se zapletenosti zavarovanja posojil in imamo raznovrsten „posojilni arzenal“ za spopadanje s temi izzivi.Naš zgodnji vstop na trg brez upravljanja kakovosti nam je dal edinstveno strokovno znanje.Naša pionirska prizadevanja pomenijo, da razumemo vaše posebne finančne potrebe.S posojili AAA je doseganje vaših finančnih ciljev preprostejše in bolj dosegljivo.

Pomagali smo skoraj 50.000 družinam pri uresničitvi njihovih finančnih sanj, pri čemer so izplačana posojila presegla 20 milijard dolarjev.Naša pomembna prisotnost na ključnih lokacijah, kot so AZ, CA, DC, FL, NV in TX, nam omogoča, da služimo široki demografski skupini.

Z več kot 100 namenskimi agenti in lastnimi skupinami za sklepanje in ocenjevanje zagotavljamo poenostavljen in neobremenjen postopek posojila.

Video:Ali ima tuj državljan dom v Kaliforniji?Najboljši vodnik za tuje domače kupce

Izjava: Ta članek je uredil AAA LENDINGS;nekateri posnetki so bili vzeti iz interneta, položaj strani ni predstavljen in ga ni dovoljeno ponatisniti brez dovoljenja.Na trgu obstajajo tveganja in naložbe morajo biti previdne.Ta članek ne predstavlja osebnega naložbenega nasveta, niti ne upošteva posebnih naložbenih ciljev, finančnega položaja ali potreb posameznih uporabnikov.Uporabniki bi morali razmisliti, ali so mnenja, mnenja ali zaključki, ki jih vsebuje tukaj, primerni za njihovo posebno situacijo.Investirajte skladno s tem na lastno odgovornost.