Ključne besede: FHA;Nizki dohodki;Konvencionalni;Hipotekarna posojila.
FHA v primerjavi s konvencionalnimi vrstami posojil: katera je prava zame?
Posojilo FHA omogoča nižje bonitetne ocene in je lahko lažje izpolniti pogoje kot za običajno posojilo.Vendar pa običajna posojila morda ne zahtevajo hipotekarnega zavarovanja z dovolj visokim pologom.Prednosti FHA v primerjavi s konvencionalnimi glede na individualne potrebe posojilojemalca.
Oglejmo si obe vrsti hipoteke, da se boste lažje odločili, kaj je pravo za vas.
Primerjalna tabela FHA in običajnih posojil
|
| Običajno posojilo 97 | Posojilo FHA |
| Minimalni polog | 3% | 3,50 % |
| Minimalna kreditna ocena | 620 | 580 |
| Omejitev posojila za leto 2021 (na večini območij) | 548.250 dolarjev | 356.362 dolarjev |
| Omejitev dohodka | Brez omejitve dohodka | Brez omejitve dohodka |
| Minimalni prispevek iz lastnega žepa | 0% (Predplačilo in zaključni stroški so lahko 100 % darilna sredstva, nepovratna sredstva ali posojilo) | 0% (Predplačilo in zaključni stroški so lahko 100 % darilna sredstva, nepovratna sredstva ali posojilo) |
| Hipotekarno zavarovanje | Mesečna plačila so potrebna, če imate predplačilo manj kot 20 %, vendar se na splošno avtomobilsko zavarovanje prekine, ko vaše razmerje med posojilom in vrednostjo doseže 78 %. | Potrebna so vnaprejšnja in mesečna plačila za čas trajanja hipoteke. |
FHA v primerjavi s konvencionalnimi posojili: ključne razlike
Posojila FHA zahtevajo hipotekarno zavarovanje ne glede na znesek pologa v primerjavi z običajnimi posojili, pri katerih potrebujete hipotekarno zavarovanje za polog pod 20 %.Plačila hipotekarnega zavarovanja FHA bodo enaka ne glede na vašo kreditno oceno.
Posojila FHA
Dovoljene so nižje bonitetne ocene
Strožji lastninski standardi
Potreben je nekoliko višji polog
Private Mortgage Insurance (PMI) je potrebno za predplačila, nižja od 20 %
Konvencionalna posojila
Potreben je višji kreditni rezultat (vsaj 620)
Dovoljena so nekoliko nižja pologa
Private Mortgage Insurance (PMI) je potrebno za predplačila, nižja od 20 %
Bolj liberalni lastninski standardi
Če prvič kupujete stanovanje ali želite refinancirati, si verjetno zastavljate taka vprašanja.Različne situacije zahtevajo različne vrste posojil.V tem članku si bomo ogledali FHA in običajna posojila.S pomočjo primerov vam bo ta članek omogočil boljše razumevanje teh dveh vrst posojil, njunih prednosti in slabosti.
Čas objave: 20. januarja 2022