28.09.2023

Najnovejši podatki Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov (NAR) kažejo, da so kupci, ki prvič kupujejo stanovanje, predstavljali 28 % celotne prodaje stanovanj v ZDA v prvi polovici tega leta, kar je več od 27 % v enakem obdobju lani.Od leta 2021 do 2022 se bo povprečna starost kupcev stanovanj dvignila s 33 na 36 let. Največja ovira, s katero se srečujejo kupci stanovanj, je, kje dobiti predplačilo za svoj prvi dom.Kalifornijska vlada že dolgo ponuja programe pomoči pri predplačilih za prve kupce stanovanj.Tukaj smo sestavili seznamDržavna pomoč pri predplačilihprogrami, ki jih ponujajo okrožja v Kaliforniji.Mogoče se najde kakšen za vas!Poglejmo, katerega potrebujete!

Pomoč pri predplačilu okrožja Santa Clara v višini 250.000 USD

Empower Homebuyers je program pomoči pri posojilih okrožja Santa Clara za prve kupce stanovanj.Ta program zagotavlja pomoč do 250.000 $ (ne sme preseči 30 % nakupne cene)!
0% obresti na del pomoči in brez mesečnih plačil!Vračati ga je treba šele, ko posojilo zapade, je nepremičnina prodana ali jo refinancirate.Povrniti boste morali znesek pomoči in nekaj povečanja vrednosti vašega doma.
Delite hvaležnost: Ko prodate svoj dom, morate del hvaležnosti deliti z okrožjem Santa Clara.V prvih desetih letih trajanja posojila je zgornja meja, po desetih letih pa je ni.Razporeditev vrednosti je odvisna od razmerja med višino pomoči in nakupno ceno stanovanja.
*Če predpostavimo, da posojilojemalec kupi dom za 600.000 USD in uporabi 20 % (120.000 USD) pomoči pri pologu, bo posojilojemalec, če se hiša proda za 800.000 USD, dolžan 120.000 USD (prvotni znesek posojila) plus 40.000 USD (tj. 20 % povečanja vrednosti 200.000 USD) , skupaj 160.000 $.

Minimalni polog za posojilojemalce je 3%
Ni omejitve najvišje cene
Skupni letni dohodek gospodinjstva ne sme presegati 120 % povprečnega dohodka okrožja Santa Clara.

Los Angeles Pomoč pri predplačilu v višini 85.000 $

Urad za razvoj okrožja Los Angeles (LACDA) začenja program PROGRAM ZA LASTNIŠTVO DOMA, ki zagotavlja pomoč pri predplačilih do 85.000 $ ali 20 % cene stanovanja (kar je nižje), 0 % obresti in brez mesečnih plačil!
Del pomoči morate vrniti le, ko je dom prodan ali ko se spremeni lastništvo nepremičnine.Če je hiša prodana v 5 letih, je treba LACDA vrniti 20 % povečanja vrednosti hiše;če se hiša proda po 5 letih, se povrne le znesek pomoči.
Prosilci morajo plačati vsaj 1% predplačilo (brez pristojbin) in največ 150.000 USD.
Najvišja nakupna cena hiše je 700.000 dolarjev.
Skupni dohodek gospodinjstva ne sme presegati 80 % povprečnega dohodka Los Angelesa.

San Diego 17% pomoč pri pologu

Program pomoči okrožja San Diego zagotavlja pomoč pri predplačilih do 17 odstotkov ocenjene vrednosti doma ali nakupne cene, kar je nižje.

Obrestna mera za del pomoči je 3 %, rok trajanja pa 30 let.Odplačila niso potrebna 30 let.Vračilo je potrebno samo, ko je nepremičnina prodana, prenesena, najeta ali posojilo zapade.
Minimalni polog kreditojemalca, brez sestavine pomoči, znaša 3 %;skupni polog ne sme presegati 25 % cene stanovanja.
Skupni dohodek gospodinjstva ne sme presegati 120 % povprečnega dohodka v San Diegu:

Izjava: Ta članek je uredil AAA LENDINGS;nekateri posnetki so bili vzeti iz interneta, položaj strani ni predstavljen in ga ni dovoljeno ponatisniti brez dovoljenja.Na trgu obstajajo tveganja in naložbe morajo biti previdne.Ta članek ne predstavlja osebnega naložbenega nasveta, niti ne upošteva posebnih naložbenih ciljev, finančnega položaja ali potreb posameznih uporabnikov.Uporabniki bi morali razmisliti, ali so mnenja, mnenja ali zaključki, ki jih vsebuje tukaj, primerni za njihovo posebno situacijo.Investirajte skladno s tem na lastno odgovornost.