14. 8. 2023

I. Prihranek pri prvem stanovanjskem posojilu
Za posojilojemalce, ki prejemajo plačo, je prvo stanovanjsko posojilo pomembna finančna odločitev.

Izraz "prvi kupec stanovanja" se običajno nanaša na nekoga, ki nepremičnino kupuje prvič ali ki v zadnjih treh letih ni imel nobene nepremičnine.Ali ste prvi kupec stanovanja, je odvisno predvsem od vaše zgodovine lastništva nepremičnine.Tukaj je nekaj meril, ki jih lahko uporabite za določitev svojega statusa:

- Nikoli niste imeli v lasti nobene nepremičnine: če še nikoli niste kupili nepremičnine, se šteje, da ste prvič kupili stanovanje.
- V zadnjih treh letih niste imeli v lasti nobene nepremičnine: tudi če ste že imeli v lasti nepremičnino, če je od prodaje nepremičnine minilo več kot tri leta, se lahko prav tako šteje za prvega kupca stanovanja.
- V preteklosti ste imeli nepremičnino samo s svojim zakoncem: če ste bili poročeni in ste bili lastnik nepremičnine s svojim zakoncem, zdaj pa ste samski in sami nimate v lasti nobene nepremičnine, se lahko šteje, da prvič kupujete stanovanje.

Naslednje praktične strategije vam lahko kot posojilojemalcu pomagajo prihraniti denar:
Izberite pravo vrsto posojila: Posojila, ki jih podpira država, kot so tista Zvezne stanovanjske uprave (FHA) in Veterans Affairs (VA), imajo pogosto nižje obrestne mere in nižja plačila.Poleg tega ima AAA LENDINGS izdelek, zasnovan posebej za delavce, ki kupujejo stanovanja – WVOE.
Za izračun upravičenega dohodka potrebujete samo obrazec WVOE, brez drugih dokumentov o dohodku.Zaradi te preprostosti je WVOE še posebej privlačen.Poleg tega za razliko od drugih programov WVOE od prosilcev ne zahteva obsežnih sredstev.Podrobnosti➡Program WVOE

Ohranite dobro kreditno oceno: vaša kreditna ocena neposredno vpliva na obrestno mero posojila.Prosilci z visokimi kreditnimi točkami lahko na splošno dobijo nižje obrestne mere, kar vam lahko prihrani veliko denarja v obdobju posojila.

Poiščite profesionalnega posojilojemalca: strokovni nasvet vam lahko pogosto prihrani denar z različnih vidikov.

Uporabite storitve izobraževanja in svetovanja o posojilih: različne neprofitne organizacije in vladni oddelki nudijo brezplačno ali poceni izobraževanje in svetovanje o posojilih.Te storitve vam lahko pomagajo razumeti različne vidike posojil, kot so obrestne mere, provizije, pogoji posojila itd., kar vam omogoča sprejemanje pametnejših odločitev.
II.Točke, ki jih je treba upoštevati v postopku posojila
Med postopkom posojila bodite pozorni tudi na naslednje točke:

Naredite dobro predhodno odobritev posojila: Predhodna odobritev posojila vam pomaga vnaprej razumeti znesek posojila in možno obrestno mero, kar vam lahko pomaga razjasniti svoj proračun in narediti razumnejši načrt nakupa stanovanja.
Bodite pozorni na trajanje posojila: Dolžina obdobja posojila bo vplivala na mesečni znesek odplačevanja in skupne izdatke za obresti.Pomembno je, da izberete pravi rok posojila glede na lastno finančno stanje.
Razumeti vse pogoje: Pred podpisom posojilne pogodbe se prepričajte, da razumete in sprejmete vse pogoje in določila, da se pozneje izognete nepotrebnim težavam.

III.Primerni posojilni programi
Posojilojemalcem, ki prejemajo plačo, je poleg našega programa WVOE lahko v pomoč tudi posojilo skupnosti QM, ki ni omejeno niti na tiste, ki prvič kupujejo stanovanje:

- Opustimo vse prilagoditve cen (samo Freddie Mac), razen nepremičnin za 2-4 enote in pripadajočih stanovanj;
- Izobraževalna lekcija ni potrebna;
- Prejmete lahko tudi kredit posojilodajalca;
- Brez omejitve dohodka;
- Samo primarno prebivališče.
Podrobnosti➡Skupnostno posojilo QM

Skratka, posojilojemalcem, ki prejemajo plačo, najem stanovanjskega posojila v Združenih državah ni nedosegljiv.Dokler naredite ustrezne načrte, razumete in izkoristite vse razpoložljive vire, lahko uspešno uresničite svoje sanje o lastništvu stanovanja.

Izjava: Ta članek je uredil AAA LENDINGS;nekateri posnetki so bili vzeti iz interneta, položaj strani ni predstavljen in ga ni dovoljeno ponatisniti brez dovoljenja.Na trgu obstajajo tveganja in naložbe morajo biti previdne.Ta članek ne predstavlja osebnega naložbenega nasveta, niti ne upošteva posebnih naložbenih ciljev, finančnega položaja ali potreb posameznih uporabnikov.Uporabniki bi morali razmisliti, ali so mnenja, mnenja ali zaključki, ki jih vsebuje tukaj, primerni za njihovo posebno situacijo.Investirajte skladno s tem na lastno odgovornost.