Center izdelkov

Pregled

Enostavno kvalificirano drugo mesto v zaprtem delu.

Rok posojila: Fiksni; 15 let, balonski kredit.

Podrobnosti

1) Na voljo sta tako samostojna kot tudi piggyback druga posojila;
2) Na voljo so primarne in naložbene nepremičnine;

3) Brez predplačane kazni;
4) Rezerve niso potrebne;

5) Razpon zneska posojila: 75.000–350.000 USD;
6) Maks. CTR: 85 %.

* Znesek posojila je zaokrožen navzdol na najbližjih 100 $

Dokumentacija o dohodku

Možnost 1: Bančni izpiski – 12-mesečni osebni in poslovni bančni računi

★Osebno in poslovno – kombinirano ali poslovno (12 mesecev):
§ Vsaj eden od posojilojemalcev mora biti samozaposlen vsaj 2 leti (25-odstotni ali večji delež lastništva);
§ Izčrpavanje sredstev je dovoljeno z dokumentacijo o bančnem izpisku;
§ Veljajo standardni faktorji stroškov: 50 % faktor stroškov:
①Če podjetje posluje

②Najmanjši faktor stroškov z izkazom poslovnega izida ali pismom, ki ga pripravi tretja oseba, je 20 %.
★Ločeno osebno in poslovno življenje (12 mesecev):
①Vsaj eden od posojilojemalcev mora biti samozaposlen vsaj 2 leti (25-odstotno ali večje lastništvo);
②Izčrpavanje sredstev je dovoljeno z dokumentacijo o bančnem izpisku;
③Osebno se je uporabljalo za upravičenost, 3 mesece poslovnega denarnega toka za prikaz poslovanja, da bi se izkoristilo 100 % poslovnih depozitov na osebnem računu (brez faktorja stroškov).

Možnost 2: Polni dokument – ​​1 leto in 2 leti

Splošne smernice

★Minimalni znesek posojila za balone 30/15 let in 40/15 let je 200.000 USD.
★Najvišji skupni znesek zastavnih pravic – 1,5 milijona USD.
★Zahtevajo se bančni izpiski za zadnja 2 meseca.
★Vrsta nepremičnine – SFR, PUD, etažno lastništvo z garancijo.
★Nepremičnine, ki so bile naprodaj v zadnjih 12 mesecih, niso upravičene.
★Posojilojemalci – Upravičeni so državljani ZDA, tujci brez stalnega prebivališča (z ameriškim kreditom), tujci s stalnim prebivališčem. Niso upravičeni soposojilojemalci in pravne osebe, ki ne živijo v stanovanju.
★3 trgovske linije poročajo 12+ mesecev ali 2 trgovski liniji poročata 24+ mesecev, vse z aktivnostjo v zadnjih 12 mesecih.
★Priprava na kreditne dogodke – 48 mesecev – izvršba, prodaja pod ceno, listina namesto nepremičnine, stečaj. V zadnjih 7 letih ni bilo več kreditnih dogodkov.
★Slaba kreditna sposobnost – V 48 mesecih ni odprtih odpisov ali izterjatev. Ob zaključku ni bilo zapadlih trgovalnih linij.
★Zamude pri oddaji stanovanj – 0x30x12 Za vse hipoteke za vse posojilojemalce. Zahtevana je najmanj 12-mesečna stanovanjska zgodovina.
★Zahteve za ocenjevanje:
①Prejšnja cenitev v 12 mesecih + pregled cenitve stanovanjske nepremičnine. Vrednost pregleda mora biti enaka ali večja od cenitve;
②Nova cenitev iz leta 2055 in pregled cenitve stanovanjskih nepremičnin podpirata vrednost znotraj 10-odstotnega odstopanja. Uporabi se nižja od dveh vrednosti;
③Na padajočih trgih največ 75 % CLTV za nepremičnine, ki jih zaseda lastnik/drugi dom. Največ 70 % CLTV za nepremičnine, ki jih ne zaseda lastnik.