Pregled bančnega izpiska
Bančni izpisekSamozaposleni posojilojemalec z odlično kreditno sposobnostjo, katerega dohodek, naveden v davčni napovedi, mu ne bo omogočil nakupa luksuznega doma, ki si ga lahko privošči.
Stopnja:KLIKNITE TUKAJ
Poudarki programa bančnih izpiskov
Kvalificirajte se z:
♦ 12-mesečno bančno potrdilo
♦ 12-mesečni dobiček in izguba CPA / WVOE
♦ 1 leto/2 leti Polni dokument
Poudarki:
♦ Sprejemljivo za kupce prvega stanovanja
♦ Dovoljeno zapiranje pod okriljem LLC
♦ Dovoljeno stanovanje brez garancije
♦1099(Najvišji znesek posojila 3,0 milijona USD)
♦DDV
Za ceno pokličite:
• znesek posojila 3,5–20,0 milijona USD • razmerje med posojilom in vrednostjo posojila (LTV) za 1 leto s polnim dokumentom > 80 %
Zakaj izberemo bančni izpisek?
Čeprav večina lastnikov stanovanj zlahka izpolnjuje pogoje za konvencionalno hipoteko s popolno dokumentacijo, mnogi še vedno ne izpolnjujejo smernic Fannie in Freddie, ko gre za zahteve glede posojil. Na srečo so posojila brez kvantitativnega upravljanja in dokumentacija o dohodku z bančnimi izpiski odlične rešitve za te netradicionalne posojilojemalce.
Samozaposleni posamezniki imajo v skladu z davčnim zakonikom IRS dovoljenje za odpis številnih poslovnih stroškov. Odpis poslovnih stroškov od bruto dohodka pomaga posojilojemalcem znatno zmanjšati svoje davčne obveznosti, včasih pa se pokaže skupna izguba ali negativni dohodek za leto. Bančni izpisek posojila brez kvantitativnega upravljanja bo tem posojilojemalcem lahko pomagal pri pridobitvi hipoteke, ne da bi jim bilo treba predložiti davčne napovedi, in uporabili svoje bančne izpiske za prikaz dejanskega denarnega toka njihovega podjetja.
Za koga je ta program namenjen?
Ta program je namenjen samozaposlenim posojilojemalcem, ki bi imeli koristi od alternativnih metod za pridobitev posojila. Bančni izpiski se lahko uporabijo kot alternativa davčnim napovedim za dokumentiranje dohodka samozaposlenega posojilojemalca. Kot dokazilo o dohodku so dovoljeni tako osebni kot/a poslovni bančni izpiski.
Vsaj eden od posojilojemalcev mora biti samozaposlen vsaj 2 leti, da se lahko kvalificira za ta program. Pogoj je tudi najmanj 25-odstotno lastništvo podjetja. To je standardna zahteva za ugotavljanje, ali je posojilojemalec samozaposlen. Pri agencijskih posojilih se vedno sklicujemo na obrazec K-1 ali Prilogo G; pri posojilih brez kvantitativnega upravljanja pa vedno potrebujemo pismo CPA, da potrdimo dejansko lastništvo.
Običajno bi posojilodajalec izračunal upravičeni dohodek tako, da bi vzamel povprečno vrednost bančnih depozitov v 12 ali 24 mesecih, nato pa bi jo pomnožil s faktorjem standardnih stroškov. To bi moral biti upravičeni dohodek posojilojemalca za ta program.
Kar zadeva faktor stroškov, imajo lahko mnogi vlagatelji, ki niso QM, standardno razmerje, kot je 50 %. Čeprav je to tudi naša standardna zahteva, če pa vam lahko vaš pooblaščeni računovodja predloži pismo z ustreznimi razlogi, lahko upoštevamo prilagodljiv faktor stroškov, saj ima narava poslovanja minimalne stroške.
Preden oddate posojilo, se obrnite na našo ekipo za brezplačno analizo dohodka, da boste lahko bolje pomagali svojim strankam.
Letak z bančnim izpiskom
