Pregled bančnega izpiska
Bančni izpisek: Samozaposleni posojilojemalec z odlično kreditno sposobnostjo, katerega dohodek, naveden v davčni napovedi, ne bo kvalificiral za luksuzni dom, ki si ga lahko privošči.
Oceniti:KLIKNI TUKAJ
Poudarki programa bančnih izpiskov
1) Maks.Znesek posojila 3 milijone USD;
2) Maks.LTV 90 %;
3) Min.Fičo 660;
4) Min.Rezerva 6 mesecev;
5) Brez davčne napovedi.
12-mesečni dobiček in izguba CPA
Za ceno pokličite približnoProizvedeno stanovanje, 1 leto samozaposlen ali posojilo v znesku <150 tisoč USD ali > 3,0 milijona USD.
Zakaj izberemo bančni izpisek?
Čeprav se večina lastnikov stanovanj zlahka kvalificira s popolno dokumentacijo za običajno hipoteko, mnogi še vedno ne ustrezajo smernicam Fannie in Freddie, ko gre za posojilne zahteve.Na srečo so posojila brez QM in dokumentacija o dohodku na bančnem izpisku odlične rešitve za te netradicionalne posojilojemalce.
Samozaposleni posamezniki imajo po davčnem zakoniku IRS nadomestilo za odpis številnih poslovnih stroškov.Odpis poslovnih odhodkov iz bruto dohodka posojilojemalcem pomaga občutno zmanjšati davčne obveznosti, včasih pa kaže na skupno izgubo ali negativen dohodek v letu.Bank Statement Non-QM Loan bo tem posojilojemalcem lahko pomagal, da izpolnijo pogoje za hipoteko, ne da bi prikazali svoje davčne napovedi, in uporabil svoje bančne izpiske za prikaz resničnega denarnega toka njihovega poslovanja.
Komu je namenjen ta program?
Ta program je zasnovan za posojilojemalce, ki so samozaposleni in bi jim koristile alternativne metode kvalifikacije posojila.Bančni izpiski se lahko uporabljajo kot alternativa davčnim napovedim za dokumentiranje dohodka samozaposlenega posojilojemalca.Kot dokazilo o dohodku so dovoljeni osebni in/ali poslovni bančni izpiski.
Vsaj eden od posojilojemalcev mora biti samozaposlen vsaj 2 leti, da izpolnjuje pogoje za ta program.Pogoj je tudi minimalno 25-odstotno lastništvo v podjetju.To je standardna zahteva za ugotavljanje, ali je posojilojemalec samozaposlen posojilojemalec.Pri agencijskih posojilih se vedno sklicujemo na K-1 ali seznam G;medtem ko za posojila brez QM vedno potrebujemo pismo CPA, da preverimo dejansko lastništvo.
Običajno bi posojilodajalec izračunal kvalificirani dohodek tako, da bi vzel povprečno vrednost depozitov na bančnih izpiskih v 12 ali 24 mesecih, nato pa pomnožil s standardnim faktorjem stroškov.To bi moral biti posojilojemalčev kvalificirani dohodek za ta program.
Kar zadeva faktor stroškov, ima lahko veliko vlagateljev, ki niso v QM, standardno razmerje, kot je 50 %.Čeprav je to tudi naša standardna zahteva, vendar če lahko vaš CPA zagotovi pismo z ustreznimi razlogi, bomo morda upoštevali faktor prilagodljivih stroškov, ker ima narava posla minimalne stroške.
Obrnite se na našo ekipo za brezplačno analizo dohodka, preden oddate posojilo namesto vas, da boste bolje pomagali svojim strankam.
