Center izdelkov

Pregled

Program DSCR (razmerje kritja dolga).

To je najlažji program med vsemi programi brez QM.

Dohodek/zaposlitveni status/davčna napoved ni potrebna.

Poudarki programa

1) Znesek posojila do 2 milijona USD;
2) Do 75 % LTV;
3) kreditna ocena 660 ali višja;
4) Lahko se zapre v subjektih;
5) Ni omejitev glede števila financiranih nepremičnin;
6) Na voljo so enostanovanjska stanovanja, stanovanja z 2–4 enotami, apartmaji, vrstne hiše, etažne lastnine in apartmaji brez garancije.

Kaj je DSCR?

Ali veste, kako pridobiti hipotekarno posojilo za stanovanje brez podatkov o zaposlitvi in ​​dohodku?
Ali niste upravičeni do tradicionalnih hipotekarnih posojil?
Ali veste, kateri program posojila je najlažji produkt?
Vas zanima, kako uporabiti zmanjšane dokumente za pridobitev posojila?
Ali je za vas v vaši panogi zelo težko dobiti stanovanjski kredit?

Ponujamo popoln kreditni program, ki izpolnjuje zgoraj navedene ključne dejavnike – program DSCR. Gre za najbolj priljubljen produkt hipotekarnih posojil brez kvantitativnega upravljanja.

DSCR (Debt Service Coverage Ratio) je zasnovan za izkušene nepremičninske vlagatelje in kvalificira posojilojemalce izključno na podlagi denarnih tokov iz zadevne nepremičnine za analizo stopnje tveganja naložbe. Danes se osredotočamo na razumevanje definicije DSCR in razkrivanje skrivnosti programa DSCR z vidika naložb v stanovanjske hipoteke.

Kako izračunati DSCR?

Pri stanovanjskih hipotekarnih posojilih se DSCR nanaša na razmerje med mesečnim dohodkom od najemnine investicijske hiše in skupnimi stanovanjskimi stroški (kot so glavnica, obresti, davek na zemljišča, zavarovanje in upravljavska provizija (če nekateri stroški dejansko niso nastali, se zabeležijo kot 0)). Nižje kot je razmerje, večje je tveganje posojila. Izraža se lahko na naslednji način:

Našim strankam ponujamo »brez razmerja DSCR«, kar pomeni, da se razmerje lahko zniža na »0«. Pri naših običajnih kreditnih produktih moramo primerjati svoj dohodek z mesečnim PITIA (glavnica/obresti/davek/zavarovanje/HOA) in drugimi obveznostmi hipotekarnega stanovanja, da se odločimo, ali je posojilo upravičeno.

Prednosti DSCR-ja

DSCR brez razmerja, kreditni produkt, ki ne preverja dohodka, nima zahtev glede dohodka posojilojemalca, ker ne vključuje izračuna DTI. Minimalno razmerje DSCR je lahko tako nizko, kot 0. Tudi če je dohodek od najemnine nizek, to še vedno lahko storimo! To je dobra izbira za posojilojemalce z nizkimi dohodki ali večjimi obveznostmi.

Poleg tega so v ta program sprejemljivi tudi tuji državljani, zlasti z vizumom F1. Če ste tujec in ne izpolnjujete pogojev za običajno hipotekarno posojilo, nas kontaktirajte in pridobite svoj kreditni scenarij.