Center izdelkov

Pregled

Priljubljen program za upravljanje sredstev. Posojilojemalec ima določeno vsoto denarja, ki lahko pokrije nakupno ceno ali znesek posojila in stroške zaključka. Brez podatkov o zaposlitvi; brez davčne olajšave za dohodek.

Podrobnosti

1) Do 75 % LTV;
2) Znesek posojila do 4 milijonov USD;
3) Samo primarno prebivališče;
4) Ni omejitev glede števila financiranih nepremičnin;
5) Vsaj 6-mesečne rezerve iz lastnih sredstev posojilojemalca.

Kaj je ta program?

Program ATR-In-Full je tudi program za sredstva, ki je kvalificiran samo s sredstvi. Dobra izbira posojil brez kvantitativnega upravljanja.
AAA Lendings ne bo izračunal DTI za prosilce, ki se kvalificirajo samo z dokazilom o sredstvih (»ATR-In-Full«). Mehansko se bo vsak dohodek ali zaposlitev, navedena v vlogi, štela za odvečno za zavarovanje in se lahko kot alternativa pusti prazna. Če sta zaposlitev in dohodek navedena v vlogi, se DTI ne sme izračunati.

Kako veste, ali se lahko kvalificirate za ta program?

Spodaj so navedene metode izračuna:
Za nakupno posojilo mora skupni znesek dovoljenih sredstev ustrezati nakupni ceni in vsem zaključnim stroškom.
Sredstva >= Nakupna cena + vsi zaključni stroški
Za refinanciranje posojila mora skupni znesek dovoljenih sredstev ustrezati celotnemu znesku posojila in stroškim zaključka.
Sredstva >= Znesek posojila + stroški zaključka

Spodaj si oglejte primere kvalifikacije, preden zaprosite za posojilo pri posojilodajalcih, si lahko ogledate metode izračuna, da preverite, ali ste upravičeni:

Scenarij 1: Nakupna cena plus stroški zaključka = 768.500 $. Razpoložljiva sredstva = 700.000 $ (prihranki) plus 45.000 $ (50 % IRA) = 748.000 $. Kratkoročna vrednost za 20.500 $. Če je posojilojemalec star 59,5 let ali več, bi bila upravičena sredstva 700.000 $ + 54.000 $ (60 % IRA) = 754.000 $ in kratka vrednost za 14.500 $.
 
Scenarij 2: Znesek posojila plus stroški zaprtja = 518.500 $. Razpoložljiva sredstva = 370.000 $ (prihranki) + 100.000 $ (50 % IRA) = 470.000 $. Kratek položaj za 48.500 $. Če je oseba stara 59,5 let ali več, so upravičena sredstva = 370.000 $ + 120.000 $ (60 % IRA) = 490.000 $ in kratka pozicija za 28.500 $.

Katero sredstvo je upravičeno za ta program?

Denar, delnice, obveznice in osebna likvidna sredstva (brez nepremičnin) = 100 %
Upokojitveni računi = 50 %, če ste stari 59 let ali manj, in 60 %, če ste starejši
Brez poslovnih sredstev

Kakšne so prednosti?

Najmanj 6-mesečne rezerve