Center izdelkov

Pregled

Celotna dokumentacija za posojilojemalce, ki ne morejo sprejeti jumbo posojila brez agencij. Večji znesek posojila/višji DTI/višje LTV/neomejeno financiranje nepremičnin.

Podrobnosti

1) Maks. DTI 55 %;
2) Znesek posojila do 4 milijonov USD;
3) Do 80 % LTV;
4) Brez hipotekarnega zavarovanja (MI);
5) 660 ali več kreditnih točk;
6) rezerve za 6 mesecev ali več;
7) Davčna napoved za eno leto.

Kaj je to s celotnimi dokumenti?

Ste se že kdaj srečali s spodnjo situacijo?
• Posojilodajalec ne more odobriti vaše zahteve za visok znesek posojila.
• Ne morete doseči želene LTV?
• Ali vam neagencijski jumbo posojilodajalci ne morejo ponuditi posojil z izplačilom gotovine?
• Ali je posojilodajalec od vas zahteval, da kupite hipotekarno zavarovanje (MI)?
Če ste se kdaj znašli v teh neprijetnih situacijah, potem brez skrbi. Tudi posojilodajalci, ki niso QM, imajo takšne programe, podobno kot agencijska posojila. Vendar pa imajo posojilodajalci, ki niso QM, s produktom posojila {Full Documents}, veliko nižje omejitve kot produkti posojil s polnimi dokumenti. Zdaj imate boljšo izbiro. Ključna točka, na katero morate biti pozorni, je, da se lahko za ta program prijavite le, če ne izpolnjujete pogojev za posojilo FNMA ali FHMLC.

Kakšne so razlike med programom Non-QM Full Docs in programom Full Qualify?

Na splošno večina prosilcev zaprosi za konvencionalno jumbo posojilo za višji znesek posojila. Vendar pa po naših izkušnjah konvencionalnega jumbo programa ni tako enostavno zaključiti. Program ima omejene zahteve kot agencijska posojila in daljši čas oddaje.

Vendar pa se v nekaterih okoliščinah prosilci ne morejo kvalificirati ali nadaljevati s konvencionalnim programom Jumbo, zato lahko za dosego svojega namena izberejo le produkt brez QM, kot je višji znesek posojila/izplačilo gotovine/razmerje med posojilom in kreditno oceno/kreditno oceno itd.

Naša dokumentacija o celotnem dohodku, ki ni v okviru programa QM, je na voljo posojilojemalcem z velikimi posojili in skladnimi posojili, ki tik ne izpolnjujejo parametrov za kvalificirane hipoteke. Posojila v tem programu ne smejo biti primerna za prodajo nobeni vladni agenciji.

Prednosti polnih dokumentov

Višji znesek posojila kot pri agencijskih posojilih;
Visoko razmerje DTI, nizke omejitve;
Ni potrebno hipotekarno zavarovanje (MI);
Dvig gotovine je dovoljen;
Višje LTV kot pri agencijskih posojilih.