Center izdelkov

Pregled

Vsi posojilojemalci se ne uvrščajo v okvirje, ki ga zahtevajo tradicionalni posojilodajalci. Nekateri posojilojemalci so vlagatelji, samozaposleni, podjetniki, upokojenci ali pa preprosto živijo od svojih naložb. So finančno odgovorni ljudje, vendar morda nimajo virov dohodka, ki bi jih bilo mogoče enostavno merljivo opredeliti.

POSOJILA AAA Programi izčrpavanja premoženja hipotekarnih posojil tem vrstam posojilojemalcev omogočajo, da uporabijo svoja osebna in poslovna sredstva kot sredstvo za pridobitev hipoteke na dom.

Poudarki programa

1) Znesek posojila do 2,5 milijona USD;
2) Do 80 % LTV;
3) Razmerje DTI je 50 %;
4) Dvig gotovine je sprejemljiv;
5) Podatki o zaposlitvi niso potrebni za vlogo za posojilo.

Kaj je izčrpavanje sredstev?

• Ali vaša služba ali dohodek ne izpolnjujeta pogojev za pridobitev hipotekarnega posojila?
• Ali imate na računu dovolj sredstev?
• Ste pravkar prodali eno nepremičnino in želite kupiti drugo hišo?
• Ali ne želite predložiti različnih dokumentov o dohodkih?
• Se sprašujete, kako vam posojilodajalci odobrijo posojilo brez upoštevanja razmerja med dolgom in denarno obremenitvijo (DTI)?

Program izčrpavanja/uporabe sredstev pomaga tem prosilcem, ko se znajdejo v takšnih situacijah. Gre za splošen program brez upravljanja kakovosti, imenovan tudi »samo sredstva«. Posojilojemalcem ni treba predložiti nobenih podatkov o zaposlitvi ali dokumentov o dohodkih, ko zaprosijo za program izčrpavanja sredstev.
Lahko se uporabi kot edini vir dohodka za pridobitev posojila ali za dopolnitev drugih virov dohodka. Minimalne zahteve glede sredstev v skladu z metodo kvalifikacije so oproščene, kadar se uporabljajo za dopolnitev drugih virov dohodka.

Prednosti izčrpavanja sredstev

1) Ni treba predložiti nobenih dokumentov o dohodku;
2) Samo primarno;
3) Manj dokumentov;
4) Enostavna kvalifikacija.

Zahteve glede sredstev

Sredstva morajo biti likvidna in na voljo brez kazni; za potrditev izvora sredstev se lahko zahtevajo dodatni dokumenti:
• 100 % tekočih, varčevalnih in denarnih tržnih računov;
• 70 % delnic, obveznic in vzajemnih skladov;
• 70 % sredstev za upokojitev: Upravičeno, če je posojilojemalec v upokojitveni starosti (vsaj 59 let in pol);
• 60 % sredstev za upokojitev: Upravičeno, če posojilojemalec ni dosegel upokojitvene starosti.

Neupravičena sredstva

Za ta program se morajo posojilojemalci zavedati spodnjih omejitev. Več vrst sredstev ni mogoče uporabiti:

• Lastniški kapital v nepremičninah;
• Zasebno trgovane ali omejene/nepotrjene delnice;
• Vsa sredstva, ki ustvarjajo dohodek in so že vključena v izračun dohodka:
• Vsa sredstva, ki se hranijo v imenu podjetja.