Center izdelkov

Pregled

Za podporo dohodka, navedenega v 1003, uporabite 6-mesečne depozite posojilojemalca v obliki mesečnega dohodka.

Poudarki programa

1) Dobiček in izguba nista potrebna;
2) WVOE ni potreben;
3) 12-mesečne rezerve, izračunane na podlagi PI;
4) Dovoljena so darilna sredstva;
5) Znesek posojila do 2,5 milijona USD;
6) Nakup in brez ponovne dostave.

Kaj je resnično prijavljen dohodek?

• Ali veste, kako uporabiti samo premoženje, da se kvalificirate za hipotekarno posojilo za stanovanje?
• Ali vam je posojilodajalec suspendiral ali zavrnil program WVOE (pisno preverjanje zaposlitve)?
• Ali vaše premoženje ni tako veliko, ko želite kupiti lastno hišo?
• Ali vam delodajalec ni želel zagotoviti obrazca WVOE ali sodelovati?

Če ste se kdaj srečali z zgornjimi situacijami, je program podoben programu {WVOE}, saj je namenjen tako zaposlenim kot samozaposlenim posojilojemalcem. Posojila, ki niso kreditna, imajo malo tako dobrih programov, za katere se lahko prijavijo tako zaposleni kot lastniki podjetij.

Kako deluje ta program?

Tako kot že ime izdelka pove, je tudi ta program usposobljen s premoženjem. Glejte spodaj:

· Navedeni dohodek pomeni, da posojilojemalec v obrazcu 1003 navede svoj RAZUMEN trenutni dohodek

(Vloga).

· Pred zaključkom posla preverimo, ali je njihov mesečni dohodek PODPIRAN z likvidnimi sredstvi.

Izračun:

Sredstva / 6 morajo biti večja od navedenega dohodka

· Zdravnik, ki ima 300.000 dolarjev premoženja in 1003 dolarjev dohodka v višini 20.000 dolarjev na mesec?
Da, ta scenarij je upravičen. 300.000 $ / 6 = 50.000 $, kar je več kot 20.000 $ mesečnega dohodka, navedenega v prijavi. Za kvalifikacijo uporabljamo 20.000 $.

· Plačana maserka, ki ima premoženje v višini 100.000 dolarjev in prijavljeni dohodek v višini 15.000 dolarjev na mesec?
Ne, ta scenarij ni upravičen. Čeprav je 100.000 $ / 6 = 16.666 $ > 15.000 $, kar je navedeni mesečni dohodek, ni razumno, da maserka s plačo zasluži 15.000 $ na mesec.

· Samostojni podjetnik za uvoz/izvoz s 500.000 $ premoženja in navedenim dohodkom v višini 100.000 $ na mesec?
Da, ta scenarij je upravičen. 500.000 $ / 6 = 83.333 $ in posojilojemalec navaja 100.000 $ na mesec. Vendar se za namene kvalifikacije uporabi le 83.333 $.

Če izberemo Elite True Stated Income, bo moral posojilojemalec v vlogi za posojilo (1003) navesti le dohodek, ki temelji na sredstvih. Ta dohodek bo uporabljen za izračun razmerja med upravičenim dolgom in dohodkom.

Če se odloči za program True Stated Income, bo moral posojilojemalec v vlogi za posojilo (1003) navesti le dohodek na podlagi premoženja. Ta dohodek se bo uporabil za izračun razmerja med upravičenim dolgom in dohodkom.

Kdo se lahko prijavi za ta program?

Ne glede na to, ali ste posojilojemalec s plačo ali samozaposleni posojilojemalec, se lahko prijavite za ta program. Posojilojemalci s plačo ne potrebujejo posebnih dokumentov, ko pri posojilodajalcu zaprosijo za novo stanovanjsko hipoteko Non-QM. Za samozaposlene posojilojemalce ali posojilojemalce 1099 bo morda potrebno pismo CPA.