Center izdelkov

Pregled

Posojilojemalec je prodal svoje večmilijonsko podjetje in nato našel dom svojih sanj, vendar ni imel nobenega vira dohodka, ki bi ga lahko dokumentiral.

Podrobnosti

1) Znesek posojila do 2,5 milijona USD;
2) Do 80 % LTV;
3) Razmerje DTI je 50 %;
4) Sprejemamo izplačilo gotovine;
5) V vlogi za posojilo ni potrebnih podatkov o zaposlitvi;
6) Delitev sredstev 84 ali fiksni pogoji posojila za pridobitev upravičenega dohodka posojilojemalca.

Kaj je izčrpavanje sredstev?

• Ali vaša služba ali dohodek ne izpolnjujeta pogojev za pridobitev hipotekarnega posojila?
• Ali imate na računu dovolj sredstev?
• Ste pravkar prodali eno nepremičnino in želite kupiti drugo hišo?
• Ali ne želite predložiti različnih dokumentov o dohodkih?
• Se sprašujete, kako vam posojilodajalci odobrijo posojilo brez upoštevanja razmerja med dolgom in denarno obremenitvijo (DTI)?

Program za izčrpavanje/uporabo sredstev pomaga tem kandidatom, ko se znajdejo v takšnih situacijah. Gre za splošen program brez upravljanja kakovosti, imenovan tudi »samo sredstva«. Pri prijavi za program za izčrpavanje sredstev vam ni treba predložiti nobenih podatkov o zaposlitvi in ​​dokumentov o dohodkih.
Lahko se uporablja kot edini vir dohodka za pridobitev posojila ali za dopolnitev drugih virov dohodka. Minimalne zahteve glede sredstev v skladu z metodo kvalifikacije so oproščene, kadar se uporabljajo za dopolnitev drugih virov dohodka.

Prednost izčrpavanja sredstev

1) Ni treba predložiti nobenih dokumentov o dohodku;
2) Samo primarno;
3) Manj dokumentov;
4) Enostavna kvalifikacija.

Zahteve glede sredstev

Sredstva morajo biti likvidna in na voljo brez kazni; za potrditev izvora sredstev se lahko zahtevajo dodatni dokumenti:
• 100 % tekočih, varčevalnih in denarnih tržnih računov;
• 70 % delnic, obveznic in vzajemnih skladov;
• 70 % sredstev za upokojitev: Upravičeno, če je posojilojemalec v upokojitveni starosti (vsaj 59 let in pol);
• 60 % sredstev za upokojitev: Upravičeno, če posojilojemalec ni dosegel upokojitvene starosti.

Neupravičena sredstva

Pri tem programu lahko upoštevate spodnje omejitve. Več vrst tipov ni mogoče uporabiti:

• Lastniški kapital v nepremičninah;
• Zasebno trgovane ali omejene/nepotrjene delnice;
• Vsa sredstva, ki ustvarjajo dohodek in so že vključena v izračun dohodka:
• Vsa sredstva, ki se hranijo v imenu podjetja.