Pregled DSCR
DSCRProgram (razmerje kritja dolga).
To je najlažji program med vsemi programi, ki niso QM. Samo naložbene nepremičnine.
Dohodek / status zaposlitve / davčna napoved ni potrebna.
Oceni:KLIKNITE TUKAJ
Vrhunci programa DSCR
♦ Ustrezen dohodek od najemnin
♦ Dovoljen tuji državljan
♦ Sprejemljivo za prvega vlagatelja
♦Dovoli zaprtje pod LLC
♦ Dovoljena darilna sredstva
♦ Prenos cenitve sprejemljiv
♦ Primeren za kratkoročni najem
♦ ŠE POSEBEJ(Najmanj DSCR 1.0)
Za ceno pokličite:
• FICO 620-659
• Zamuda pri plačilu hipoteke
• Kratkoročni najem
• 5-10 enot
• Znesek posojila >2,0 milijona USD
• Tuji nacionalni LTV>70% ozITIN LTV>75 %
• C08 Posojilojemalci
Kaj je DSCR?
Ali veste, kako kvalificirati hipotekarno posojilo za hišo brez podatkov o zaposlitvi in dohodku?
Ali niste kvalificirani za običajna hipotekarna posojila?
Ali veste, kateri posojilni program je najlažji izdelek?
Vas zanima, kako s skrajšanimi dokumenti pridobiti posojilo?
Ali je za vas zelo težko dobiti stanovanjsko posojilo v vaši panogi?
Ponujamo popoln posojilni program, ki izpolnjuje zgornje ključne dejavnike - program DSCR. To je najbolj priljubljen produkt, ki ni povezan z upravljanjem kakovosti pri stanovanjskih hipotekarnih posojilih.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) je zasnovan za izkušene vlagatelje v nepremičnine in kvalificira posojilojemalce na podlagi denarnih tokov izključno iz predmetne nepremičnine za analizo stopnje tveganja naložbe. Danes se osredotočamo na razumevanje definicije DSCR in razkrivanje skrivnosti programa DSCR z vidika stanovanjskih hipotekarnih naložb.
DSCR letak
Novice in videi
Razmerje DSCR: Barometer finančnega zdravja za podjetja➡Video
Dekodiranje razmerja DSCR: vaš sledilnik finančne sposobnosti➡Video
Povečanje naložb v nepremičnine z našim inovativnim posojilnim produktom DSCR➡Video
Sprostitev nepremičninskega potenciala s posojili DSCR: izčrpen vodnik za tuje državljane➡Video
Kako izračunati DSCR?
Za stanovanjska hipotekarna posojila se DSCR nanaša na razmerje med mesečnim dohodkom od najemnin naložbene nepremičnine in skupnimi stanovanjskimi stroški. Ti stroški lahko vključujejo glavnico, obresti, davek na nepremičnine, zavarovanje in pristojbine HOA. Vsi stroški, ki dejansko ne nastanejo, bodo zabeleženi kot 0. Nižje kot je razmerje, večje je tveganje posojila. Lahko se izrazi v naslednjem:
Za naše stranke ponujamo "No ratio DSCR", kar pomeni, da je razmerje lahko znižano na "0". Pri naših običajnih posojilnih produktih moramo primerjati dohodek posojilojemalca z mesečnim PITI (glavnica, obresti, davki, zavarovanje) plus morebitnimi provizijami HOA in drugimi obveznostmi zastavljene nepremičnine, da se odločimo, ali posojilo izpolnjuje pogoje.
Prednosti DSCR
Brez razmerja DSCR je posojilni produkt, ki ne preverja ali zahteva dohodka posojilojemalca, ker ne vključuje izračuna DTI (Razmerje med dolgom in prihodkom). Pomembno je, da je lahko minimalni DSCR (Debt Service Coverage Ratio) tako nizek kot 0. Tudi če je dohodek od najemnin nizek, še vedno zmoremo! To je dobra izbira za posojilojemalce z nizkimi dohodki ali več obveznostmi. Zaradi tega je izvedljiva možnost tudi za tiste z nizkimi dohodki od najemnin, zaradi česar je dobra izbira za posojilojemalce z nižjimi dohodki ali višjimi obveznostmi.
Poleg tega je ta program odprt tudi za tuje državljane, zlasti tiste z vizumom F1. Če ste tuji državljan in se ne morete kvalificirati za običajno hipotekarno posojilo, se obrnite na nas, da se pogovorimo o vašem scenariju posojila.
