Izdelki
- Prednostna zastavna pravica za državno pomoč pri plačilu pologa (DPA)
- Jumbo
- Bančni izpisek
- DSCR
- Izkaz poslovnega izida/izkaz poslovnega izida (WVOE) pripravljen po CPA
- Samostojno pripravljeno poročilo o dobičku in izgubi
- Brez službe, brez dohodka
- HELOC
- Prime CES (drugi del zaprtega dela)
- DSCR CSE (Zaprti konec drugega dela)
0102030405
Pregled bančnega izpiska
Bančni izpisek: Samozaposleni posojilojemalec z odlično kreditno sposobnostjo, katerega dohodek, naveden v davčni napovedi, mu ne bo omogočil nakupa luksuznega doma, ki si ga lahko privošči.
Stopnja:KLIKNITE TUKAJ
Poudarki programa bančnih izpiskov
Maks. LTV
90 %
Najvišji znesek posojila
3,5 milijona dolarjev
Min. FICO
660
Kvalificirajte se z:
♦ 12-mesečni bančni kredit
♦Izkaz poslovnega izida / Izkaz poslovnega izida (WVOE) pripravljen po CPA
♦ 1 leto/2 leti Polni dokument
Poudarki:
♦ NePotrebne davčne napovedi in izkaz dobička/izgube
♦ Dovoljeno zaprtje v okviru družbe z omejeno odgovornostjo
♦Faktor minimalnih stroškov: 20 %
♦Upravičeni posojilojemalci ITIN in 1099
♦DTI, ki presega 50 %, je sprejet
Za ceno pokličite:
• znesek posojila 3,5–20,0 milijona USD • 1-letna pogodba s polnim dokumentom LTV > 80 % • Podeželska nepremičnina
Zakaj izberemo bančni izpisek?
Čeprav večina lastnikov stanovanj zlahka izpolnjuje pogoje za konvencionalno hipoteko s popolno dokumentacijo, mnogi še vedno ne izpolnjujejo smernic Fannie in Freddie, ko gre za zahteve glede posojil. Na srečo so posojila brez kvantitativnega upravljanja in dokumentacija o dohodku z bančnimi izpiski odlične rešitve za te netradicionalne posojilojemalce.
Samozaposleni posamezniki imajo v skladu z davčnim zakonikom IRS dovoljenje za odpis številnih poslovnih stroškov. Odpis poslovnih stroškov od bruto dohodka pomaga posojilojemalcem znatno zmanjšati svoje davčne obveznosti, včasih pa se pokaže skupna izguba ali negativni dohodek za leto. Bančni izpisek posojila brez kvantitativnega upravljanja bo tem posojilojemalcem lahko pomagal pri pridobitvi hipoteke, ne da bi jim bilo treba predložiti davčne napovedi, in uporabili svoje bančne izpiske za prikaz dejanskega denarnega toka njihovega podjetja.
Za koga je ta program zasnovan?
Ta program je namenjen samozaposlenim posojilojemalcem, ki bi imeli koristi od alternativnih metod za pridobitev posojila. Bančni izpiski se lahko uporabijo kot alternativa davčnim napovedim za dokumentiranje dohodka samozaposlenega posojilojemalca. Kot dokazilo o dohodku so dovoljeni tako osebni kot/a poslovni bančni izpiski.
Vsaj eden od posojilojemalcev mora biti samozaposlen vsaj 2 leti, da se lahko kvalificira za ta program. Pogoj je tudi najmanj 25-odstotno lastništvo podjetja. To je standardna zahteva za ugotavljanje, ali je posojilojemalec samozaposlen. Pri agencijskih posojilih se vedno sklicujemo na obrazec K-1 ali Prilogo G; pri posojilih brez kvantitativnega upravljanja pa vedno potrebujemo pismo CPA, da potrdimo dejansko lastništvo.
Običajno bi posojilodajalec izračunal upravičeni dohodek tako, da bi vzamel povprečno vrednost bančnih depozitov v 12 ali 24 mesecih, nato pa bi jo pomnožil s faktorjem standardnih stroškov. To bi moral biti upravičeni dohodek posojilojemalca za ta program.
Kar zadeva faktor stroškov, imajo lahko mnogi vlagatelji, ki niso QM, standardno razmerje, kot je 50 %. Čeprav je to tudi naša standardna zahteva, če pa vam lahko vaš pooblaščeni računovodja predloži pismo z ustreznimi razlogi, lahko upoštevamo prilagodljiv faktor stroškov, saj ima narava poslovanja minimalne stroške.
Preden oddate posojilo, se obrnite na našo ekipo za brezplačno analizo dohodka, da boste lahko bolje pomagali svojim strankam.
Letak z bančnim izpiskom
